Konut sahibi olmak, birçok kişi için hayatının en önemli yatırımlarından biri olarak görülüyor. Özellikle son yıllarda artan kira fiyatları ve değişen piyasa koşulları nedeniyle Konya’da birçok vatandaş birikimlerini doğru değerlendirmek amacıyla konut alımına yöneliyor. Ancak uzmanlar, ev alırken yapılan bazı hataların ciddi maddi kayıplara yol açabileceği konusunda uyarıyor.

Sektörde 15. yılını dolduran Makam Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Çibik, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşların acele karar vermemesi gerektiğini belirterek, “Gayrimenkul alımı doğru planlandığında kazançlı bir yatırıma dönüşür. Ancak araştırılmadan yapılan alımlar ileride pişmanlık oluşturabilir” dedi.

1. Bölge Araştırması Yapmadan Karar Vermek

Bir konutun değeri yalnızca büyüklüğü veya iç özellikleriyle belirlenmez. Bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, ulaşım imkanları, okul, hastane ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığı da büyük önem taşır. Bugün uygun fiyatlı görünen bir bölge, gelecekte değer kazanabileceği gibi tam tersi de olabilir.

Konya gayrimenkul piyasasını yakından takip ettiklerini belirten Bahattin Çibik, yatırım yapılacak bölgelerde gelecek projeksiyonunun mutlaka değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.

2. Gerçek Piyasa Değerini Öğrenmeden Satın Almak

Bazı alıcılar beğendikleri evi kaybetme korkusuyla fiyat araştırması yapmadan karar verebiliyor. Oysa aynı bölgede benzer özellikteki dairelerin fiyatları mutlaka incelenmeli. Uzman desteğiyle yapılan doğru fiyat analizi, yüksek bedel ödeme riskini azaltır.

Firma bünyesinde görev yapan Dijital Pazarlama ve İlan Yönetimi Uzmanı Sefa Çibik ise dijital platformlarda yer alan ilan fiyatlarının mutlaka profesyonel analiz edilmesi gerektiğini belirterek, “İnternette görülen her fiyat piyasa gerçeğini yansıtmayabilir. Bölgesel analiz çok önemlidir” dedi.

3. Tapu ve Hukuki Durumu İncelememek

Konut alımında en kritik konulardan biri tapu kayıtlarıdır. Üzerinde ipotek, haciz, şerh veya hisseli mülkiyet bulunan taşınmazlarda ilerleyen süreçte sorun yaşanabilir. Bu nedenle resmi kayıtların dikkatle incelenmesi gerekir.

Sektörde 15 yıllık tecrübesiyle hizmet veren Makam Gayrimenkul, güvenli ve profesyonel işlem süreçlerinin önemine dikkat çekiyor.

4. Sadece Evin İçine Odaklanmak

Yeni boya, şık mutfak veya modern dekorasyon çoğu zaman alıcıyı etkileyebilir. Ancak bina yaşı, deprem dayanıklılığı, yalıtım durumu, aidat giderleri ve otopark gibi unsurlar da mutlaka değerlendirilmelidir.

Özellikle Konya satılık daire arayan vatandaşların yalnızca iç dekorasyona değil, yapısal özelliklere de dikkat etmesi gerektiği belirtiliyor.

5. Profesyonel Danışmanlık Almamak

Gayrimenkul alımı ciddi bir yatırımdır. Bu nedenle süreci tek başına yürütmek yerine bölgeyi iyi tanıyan, piyasa verilerine hakim ve güvenilir danışmanlarla çalışmak büyük avantaj sağlar.

Makam Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Çibik, “Konut alırken yalnızca bugünü değil, gelecekteki değer artışını da hesaba katmak gerekir” ifadelerini kullandı.

Dijital Pazarlama ve İlan Yönetimi Uzmanı Sefa Çibik ise teknolojik veriler ve dijital ilan analizlerinin artık gayrimenkul sektöründe büyük önem taşıdığını söyledi.

Bahattin Çibik; "Sonuç olarak ev almak heyecan verici bir süreç olsa da yanlış adımlar uzun yıllar sürecek maddi kayıplara neden olabilir. Bu nedenle vatandaşlarımızın acele etmeden, araştırarak ve uzman görüşü alarak hareket etmesini tavsiye ediliyoruz" diye sözlerine ekledi.