Türkiye’de konut piyasasında durgunluk sinyalleri artıyor. Güncel verilere göre konutların ortalama satılma süresi 70 güne yükseldi. Bu rakam, 2008 küresel finans krizinde kaydedilen 78 günlük ortalamanın hemen altında yer alarak piyasadaki yavaşlamayı gözler önüne seriyor.
Gayrimenkul uzmanları, artan faiz oranları, ekonomik belirsizlikler ve alım gücündeki düşüşün satış süresini uzattığını belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde konut stoklarının artması, potansiyel alıcıların karar süreçlerini uzatmasına neden oluyor.
Uzman Görüşü:
Gayrimenkul uzmanları “Yatırımcı artık çok daha temkinli. Özellikle ikinci el konutlarda talep belirgin şekilde azaldı. Fiyatların yukarı yönlü seyri durduğu gibi, bazı bölgelerde aşağı yönlü revizyonlar bile başladı” diyor
Neden Önemli?
Konut satış hızının yavaşlaması, hem inşaat sektörünü hem de genel ekonomik hareketliliği doğrudan etkiliyor. Uzayan satış süreleri, yatırımcının nakde dönüş süresini uzatırken, piyasada güven kaybına da yol açabiliyor.
Arka Plan:
2008 yılında yaşanan küresel kriz sırasında konutların satılma süresi 78 güne kadar çıkmıştı. O dönemde de benzer şekilde krediye erişim zorluğu ve piyasalardaki belirsizlik satışlarda durgunluk yaratmıştı.